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西安交通大学产业地产全球CEO课程
产业地产全球CEO
课程代码 : B00000614041
上课地点 : 西安交通大学
上课时长 : 144.00小时
起止日期 : 2014/08/16 至 2016/05/31
上课时段 : 周六 8:30 至 17:00 周日 8:30 至 17:00
课程价格 :¥88000.00/人
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课程介绍

【项目背景】

中国房地产行业的领军企业万科地产1988年进入房地产行业,至今26年;全球商业地产行业的龙头企业万达集团创立于1988年,至今26年,地产新贵恒大地产创建于1996年,至今18年;绿地集团成立于1992年,至今22年;香港和记黄埔成立于1980年,至今34年;香港嘉华集团成立于1955年,1962年进入私人地产领域,至今经营地产业务52年。以上数据表明中国(含港澳)的房地产行业的发展不过是几十年的历史,而其中最辉煌的时代应该是中国改革开放20年后,也就是2000年以后。中国的房地产行业快速进入了百花齐放的阶段,各类国有和民营机构纷纷进入这个行业,共同分享中国压抑了几十年后释放出来的以商品房为主要需求的房地产市场。

但是辉煌是短暂的,历经20多年的发展,不到15年的辉煌,今天中国房地产行业就迎来了世纪拐点,这个拐点应该不是房地产行业衰落的开始,我们理解这应该是中国房地产行业走向成熟的开始。这个拐点预示着简单粗放的造房模式已经无法持续,随着客户的日趋成熟和理性,对房地产相关产品的需求也呈现出多元化的趋势,新时期的开发企业和投资人应该也必须勇敢面对这个世纪拐点的来临,并积极寻找其中所蕴含的机遇和挑战。

 

【核心价值】

n  课程针对有志于在商业地产、文化地产、养老地产、旅游地产、工业地产等领域成为行业领军企业的企业家及投资人士

n  掌握产业地产领域全球前沿发展趋势,把握商业新机遇,探寻未来地产行业盈利新模式

n  整合全球智慧平台,深入解读现行中国房地产发展及未来变化,推进中国产业地产国际化升级,抓住市场先机

n  实地考查台湾、香港、新加坡等亚洲区域的产业地产发展,以及欧美等世界核心经济体的产业地产现状及未来

n  与全球产业地产领域卓越企业家对话,为在产业地产领域投资和发展的企业家搭建共同学习交流的平台

 

教学内容

 【课程目标】

n  掌握产业地产政策及商业环境前沿发展趋势

n  挖掘传统地产转型期带来的商业新机遇,探寻不同领域产业地产的盈利模式

n  通过海外课程提升国际视野,推进中国产业地产国际化升级

n  为企业构建跨领域对话与学习的平台

【课程设置】

随着房产市场的逐步发展,单纯的“钢筋+水泥”式地产根本不能满足人们的需求。在此大趋势的影响下,房地产行业的企业决策者们更须以创新的管理理念和思维方式把握企业未来发展方向。西安交通大学研发《产业地产全球CEO课程》聚焦产业地产及其交叉性行业,前瞻未来地产行业变革并关注政府政策法规变化,为企业决策者们提供国内外经济发展的宏观视野。同时,课程关注平台资源的有效整合,助力企业更好地发掘商业机遇并调整战略,实现商业价值与社会价值的共同创造。

 

模块一  产业地产政策与投资策略

 

课程概要

        对于当前处在持续调控政策背景下的房地产企业来说,产业地产将成为企业战略转型的方向。本模块将对国内外产业地产发展趋势进行展望,聚焦政策法规的变化方向,关注本土区域特色,以全球视野深度探讨国内产业地产的发展将面临的机遇和挑战。

 重要收益  

 

Ø  深入解读产业地产立项、开发、运营的政策法规

Ø  掌握产业地产分类与最新发展趋势

Ø  了解发达城市与中小城市的产业地产的发展方向

Ø  抓住中国产业地产发展新机遇与新挑战

 

模块二  商业地产开发与管理

 

课程概要

        企业须在瞬息万变的市场环境下实现战略创新,回顾中国商业地产的发展历程,本模块借鉴国际商业地产发达城市的经验,预测行业的未来走势,并为房地产企业的商业地产战略提供对策。运用科学的市场研究和投资分析的方法,帮助企业准确选择开发区域、城市及区位和地段,及时、准确地把握市场机会。

 重要收益

Ø  了解商业地产行业特性与发展趋势

Ø  通过前期市场调研,探讨商业地产项目的商业定位

Ø  关注商业地产业态策划、总体规划与设计发展方向

Ø  剖析城市综合体开发理念与实操案例,探索商业地产招商销售与运营管理新模式

 

模块三  教育与文化创意地产

 

课程概要

        当今世界,创意产业已不再仅仅是一个理念,而是有着巨大经济效益。本模块着重探寻教育与文创创意地产盈利新模式,打造教育与文化创意产业粘性产业空间,形成创意产业集聚效应乃至产业集群,使有限的土地资源得到集约性的利用,实现企业商业价值最大化。

重要收益

Ø  探索教育地产开发模式,把握盈利新模式

Ø  了解中国文化创意产业的发展现状

Ø  剖析教育地产、影视与动漫地产实操经典案例

Ø  通过经典案例分析与实践经验分享,思考文化创意地产的商业模式

 

模块四  工业与物流地产

 

课程概要

        工业地产,无论是发展趋势,政策导向,还是赢利能力,都是地产业的“主打产品”,特别是随着中国作为世界级制造大国的产业链的成熟度、整合度的提高,工业地产的销售市场和租赁市场都一路看高。本模块着重探讨工业地产的政策引导与发展趋势,分析工业地产的特性和开发管理流程,聚焦工业地产发展的全新盈利模式,从而扩大企业利润。

重要收获

Ø  了解工业与物流地产特性,把握发展新趋势

Ø  系统制定工业地产与物流地产的战略规划,从全新层面看待和把握商业机会,灵活应对新规则

Ø  熟悉工业地产与物流地产的招商流程,关注工业与物流地产运营管理的商业模式创新

Ø  工业园区与总部基地实操案例解析

 

模块五  现代农业地产

 

课程概要

        随着工业化、城镇化的快速推进,大量农村劳动力向外转移,现代农业园区作为一种新型农业生产经营组织迅速兴起。本模块聚焦国内外现代农业的发展趋势,探讨现代农业地产的经营模式,借鉴国内外成功的现代农业园区示范基地案例,利用区域优势,帮助企业创造新的价值增长点。

重要收益

Ø  讨论国内外现代农业的发展趋势

Ø  通过了解现代农业园区的特性,系统制定现代农业地产发展战略规划

Ø  掌握现代农业园的运营管理流程,探讨现代农业地产经营新模式

Ø  深度剖析现代农业示范基地实操案例

 

模块六  旅游地产

 

课程概要

        旅游地产是怎样的一块磁石,吸引众多标杆企业竞相进入?本模块将探讨如何从旅游产业发展趋势出发,正确定位企业旅游地产未来的发展方向。了解运营和管理模式上的创新方向,帮助企业进行新的总结与思考,关注旅游地产的热点问题,把握优势资源平台的全面整合,在群雄逐鹿的旅游地产版图上立于不败之地。

重要收益

Ø  洞悉旅游产业发展趋势,了解旅游地产的发展特征

Ø  旅游与地产开发融合新模式

Ø  掌握旅游地产的战略策划与区域规划,实现企业商业价值最大化

Ø  解析国内外旅游地产开发与运营的经典案例,制定旅游地产跨区域营销战略

 

模块七  养老养生地产

 

课程概要

        继商业地产之后,养老地产正在成为各大开发商争夺的热点。本课程将关注国内外养老养生地产的发展趋势,讲授针对养老养生地产行业国内外政策变化、投资机会及商业前景展望,指导企业深入了解潜在商业机遇、紧跟趋势,寻求和催生新的价值增长点。

重要收益

Ø  深度剖析国内养老养生政策法规,准确把握改革方向,有效把握商机

Ø  借鉴国际养老养生地产的开发运营经验,探寻适合本土市场的经营模式

Ø  剖析社会老龄化进程加快对养老养生地产发展的潜在影响

Ø  掌握养老养生地产的运营管理,妥善处理传统商业管理模式与创新机制之间的复杂关系

 

模块八  地产金融:产业地产投资与资本运作

 

课程概要

        在经济大趋势下,地产企业与金融资本市场对接的需求日益强烈。本模块将结合产业地产行业投融资决策经典案例,系统讲解如何借助资本运作助力产业地产企业发展,课程还将邀请知名行业实战家及金融资本运作专家,共同分享丰富的实操国内外经验。

重要收益

Ø  了解新金融环境下的银企关系管理

Ø  产业地产项目融资策划与融资渠道创新

Ø  掌握产业地产的风险管理、成本控制与税收筹划的方法,灵活应对新规则

Ø  深度剖析产业地产民间融资模式与融资案例,熟悉操作流程

 

模块九  文化、旅游地产考察        

考察地点:台湾

        台湾是一个旅游资源十分丰富、旅游产业发展非常好的地区,其旅游产业的规模、档次和旅游效应十分明显。台湾的旅游产业其特点就是文化气息无处不在,文化事业与旅游产业相互融合。既有饮食、节庆、雕饰、艺术等各具特色的创意文化,又坚持文化硬件和软件建设的有机统一;既有载体和平台,又有管理和服务。旅游成为产业发展的新选择,注重文化感受,打文化品牌,走产业振兴之路。为了在激烈竞争中胜出,立足于当地的文化资源,竞相追求个性文化内涵的发掘、创意、设计与塑造,从而形成了具有鲜明特色的核心竞争力。

【重要收益】

l   自然风景、人文景区多样,旅游发展策略清晰

l   旅游产业服务体系健全

l   深度开发观光文化旅游,打造产业链,实现可持续发展

l   将博大精深的中华文化与精细的商业化运作有机结合

l   酒店定位精确,特点鲜明

【交流院校】

中国文化大学推广教育部于1971年成立,坚持提倡全民终身学习为目标,致力于提供社会人士所需要的学位与非学位的多元学习机会,连续十年获得台湾教育部大学评鉴中「推广服务」项目绩优学校,为台湾地区规模最大的终身学习机构。致力于研发符合社会趋势的多元化课程,开发先进的学习方式,提供学习者便利的进修服务,鼓励终身学习成为国人重生的源泉,并伴随其一路成长。

 

模块十  商业、文化地产考察

考察地点:美国

        美国是全球经济的领头羊,是全球经济的风向标。在这个国土面积和中国最为接近的国家,在公共建筑、商业、住宅、酒店、城市规划方面都处在世界的领先地位。美国商业地产业经过长期的发展和充分竞争,已经开发出享誉世界的商业品牌,如华尔街、硅谷、环球影城、Fashion Show Mall 时装秀购物中西、Beverly Center 毕华利购物中心等,都是成功的商业开发地产,其市场定位有着超前的战略思维,更符合商业发展及满足人性的策略意义。

【重要收益】

l   商业地产的价值决策的制定

l   掌握商业地产中新技术的发展和应用

l   使用可持续价值评估框架,分析商业地产当前的业务状态

l   实施关注生态效益和社会责任的商业地产战略

l   掌握全球地产投资趋势

【交流院校】

斯坦福大学,是美国被认为是世界上最杰出的大学之一,其在2014年Usnews最新美国大学综合排名第5名,2013年QS世界大学排名世界第7名,2013年泰晤士高等教育世界大学排名世界第4名。位于加利福尼亚州的帕洛阿尔托市,临近旧金山。斯坦福大学是世界上有中最大资产的大学之一,斯坦福大学一千三百多位教授中,有十位诺贝尔奖得主,五位普利策奖得主,一百四十二位美国艺术科学院院士,八十四位国家科学院院士和十四位国家科学奖得主,并且有六十七位学生获得过罗德奖学金,美国最高法院的9个大法官,有6个是从斯坦福大学的法学院毕业的。

 

模块十一  商业地产考察  

考察地点:香港

        香港,被誉为“商铺之都”。此称号主要体现在其商铺的密集程度是全世界最高的,其商铺的租金价值也排在全球首列。其呈现于面前的就是一片光怪陆离、缤纷多彩的情景。触目之处,都是商铺,大型购物中心比比皆是,几乎所有的建筑底商都是商铺。各式商铺的经营品种、装修风格各异,并且华洋相杂,充分体现香港对中西古今、各国地区的强大包容性特点。依赖于全球半数人口均住在距离香港近5小时航程之内,香港国际机场设备先进,地铁直线延伸至优质住宅区,以及较稳定的收入、低通胀的经济、和不断增加的游客消费量,为香港的商业市场持续增长造就了有利的环境。

【重要收益】

l   商业地产政策的服务体系

l   商业地产的发展策略——招商管理

l   品牌商户的招商、组合及调整

l   优质服务吸引消费者

【考察交流】

l   又一城、将军澳新都城

l   荷里活广场、海港城

l   铜锣湾时代广场、世贸中心

l   嵩光百货、中港城

l   旺角、兰桂坊

 

模块十二  养老养生地产考察

考察地点:日本

        日本是亚洲率先进入老龄化社会的国家。目前,日本65岁以上老人约为3000万人,占总人口比例达24.1%,即每5人中即有1名老人。围绕庞大的老年人口,日本社会较早形成了与之相应的医疗看护、养老居住、老年旅游等产业。借鉴日本养老地产的发展经验和技术,通过与日本企业间的综合合作,寻找适合自身的发展路径,避免走弯路,无疑是提升自身竞争力极佳的途径。

【重要收益】

l   日本的养老模式及现状

l   高级养老设施的运营管理模式剖析

l   日本养老房地产开发的融资模

【考察交流】

Ø  大阪市港区ORIX集团运营收费老年公寓

Good time Living,提供了完备的适合老年人居住的寓所,寓所设立在大阪市,老年人不再住在郊区不便利的地方,这个寓所容有医院及家庭护理的配套设施。并以家庭为核心体现了对老人晚年的人文关怀。

Ø  六本木新城

六本木新城总建筑面积78万平方米,历经17年完成建设,由美国捷得,KPF等多家设计公司联合完成。它是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体;具有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。六本木将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观,在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间,已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。

 

模块十三  建筑艺术地产考察

考察地点:欧洲

        欧洲建筑艺术从爱琴文明算起已经历了近3000年的历史,其风格从古希腊、古罗马、拜占庭、哥特式、巴洛克直到19世纪新古典主义,共同汇聚成了欧洲建筑艺术的不朽历史。

欧洲近现代建筑运动对中国近代建筑的影响是巨大的,现代主义建筑作为具有科学性、先进性的西洋建筑文化的最新代表,对中国固有式、西洋复古主义及折衷主义建筑无疑形成一种挑战,它改变了部分近代城市的面貌,它促使建筑形式走向简化。

【重要收益】

l   欧洲建筑发展历程

l   发掘建筑设计艺术之美

l   城市规划与社区规划的发展趋势

【考察交流】

Ø  参观世界上最大的城市商业——法国巴黎拉德芳斯城市综合体

Ø  参观巴黎新区独特的新凯旋门和周边特色建筑群、法国密歇尔道夫建筑设计研究院

Ø  参观苏黎世“超级富人区”—超级富翁在苏黎世湖(Lake Zurich)东北岸建造的梦中家园

Ø  参观瑞士最具体特色的商业区—卢塞恩城商业区

 

师资说明

【核心师资】

陈   淮  前住房和城市建设部政策研究中心主任,中国城乡建设经济研究所所长
姜新国 上海在行置业投资咨询有限公司高级咨询顾问、清华大学职业经理训练中心教授

王   平  现任中国房地产业协会副秘书长,住房和城乡建设部住房政策专家委员会委员

王   海  北京新中关摩尔资产管理公司创始股东董事总经理,年度中国十大商业地产操盘手

高    志  加拿大宝佳国际建筑设计集团驻华首席代表,北京大学城市规划与发展研究所所长

王齐国  北京大学文化产业研究院院长助理,国家文化产业创新与发展研究基地主任助理

许豫宏  城市战略与旅游地产规划专家,北京盛方咨询集团城市战略与旅游地产研究院院长

王衍用  北京交大旅游发展与规划研究中心主任、北京交通大学经管学院旅游管理专业教授

周   立  清华大学经济教授、四家上市公司独立董事、国家发改委科技进步奖一等奖获得者

李   忠  知名房地产策划专家,北京华高莱斯国际地产顾问公司总经理

王一鸣  国家发改委宏观经济研究院副院长,中国区域经济学常务理事

曹远征  中国宏观经济学会副秘书长,中国银行首席经济学家

周燕珉  西安交通大学建筑学院教授,住宅与社区研究所副所长

王   石  万科企业股份有限公司创始人,现任集团董事会主席,中国房地产协会常务理事

冯   仑  万通控股董事长,中国民生银行董事

张玉良  绿地集团董事长、总裁,2013“中国经济年度人物”

李建国  内蒙古闻都置业有限责任公司董事长

林洲民  世界知名建筑大师,连续11年获英国、芝加哥、纽约、日本、IF等国际大奖

爱德华.摩襄特      美国商业地产开发专家

Cecily Drucker     现代管理学之父彼得·德鲁克之女,德鲁克家族代表

Stuart L. Hart        密歇根大学规划和战略学博士、康奈尔大学约翰逊管理学院名誉教授

Bernard Monnier  法国中央设计所创始人之一、法国著名城市规划建筑师

鞠川阳子               日本养老地产专家、阳子企业管理咨询(上海)有限公司董事长

 

 

招生对象

n  商业地产、文化地产、养老地产、旅游地产等领域领军企业的企业家和管理者

n  致力于产业地产开发与投资的企业董事长、总裁及高层管理者

n  有志于推动区域产业地产发展的政府高级公务人员

n  从事产业地产(投资、规划、设计、装修等)上下游企业的董事长、总裁等

 

报名资格

 

【培训费用】

学费:RMB 88000元/人(含学习期间教学费用、课程资料及文具、公司访问及交流活动费用;学习期间学员交通食宿费用与海外考察模块费用请自理,中途退学或不参加统一游学考察视为自动放弃。)

申请材料审核费:RMB 2000元

【学业认证】

经学校考核,学习合格者(修满规定课程),统一颁发《西安交通大学产业地产全球CEO课程》结业证书。

【入学申请】

1、 报名申请表(填写完整)1份

2、 身份证复印件1份、学历证书复印件1一份、彩色免冠照片二寸2张、一寸2张

3、 拥护《中华人民共和国宪法》,遵守法律、法规,品行端正,身体健康,并能坚持在职学习

4、 根据学员报名先后顺序和招生条件进行审核,择优录取

 

 

优待方法